中国地产隐形首富:没有负债、也不上市,公司完全属于他一个人!

2020-05-21 12:17:16

说到国内房地产巨头,万达集团的王健林、恒大集团的许家印、碧桂园的杨惠妍都是房地产业的知名领军人物。然而,尽管这些房地产巨头的资产超过1000亿美元,但它们的债务也非常沉重。其实,房地产业做的事情很多,有的人在寻找规模,有的人在寻找利润。

以香港新鸿基为例。新鸿基不是大公司,但利润率很高。他们的总收入是恒大的十分之一,但利润却相差不多。事实上,在房地产领域,并不是做得大就赚得多。移居澳大利亚的徐荣茂不喜欢用银行贷款开发房地产,大部分是自己的钱。在这种情况下,虽然公司发展不快,但每个项目都是稳定的。另一位香港大亨林百欣,有自己的房地产开发概念:只租不卖,所有的房产都是出租的。

事实上,王健林、杨国强等房地产大亨如果算上债务,他们的净资产并不多。但在深圳,有一位真正富有的房地产大亨。他就是星河集团的老板黄楚龙。

普宁是潮汕地区的一个小镇,虽然不大,却有“中国医药之都”的称号。黄楚龙是普宁人。任何去过普宁的人都会被普宁的商业氛围所吸引。黄楚龙的COCO PARK是这座小城的几个大型商业广场之一。

事实上,黄楚龙在普宁的购物中心是为了支持家乡的发展,大部分赚钱的生意都在深圳。黄楚龙39年前搬到深圳,现在专注于房地产、金融和投资。黄楚龙的集团资产超过1000亿,几乎没有债务。另外,整个公司都没有上市,所以如果我们计算他的净资产,黄楚龙应该是中国最富有的隐形亿万富翁。

目前,黄楚龙的200亿元投资企业资金都是他自己的,还有3300万平方米的土地储备。目前主要集中在深圳、广州、东莞、普宁、常州等地。

与许家印等其他房地产巨头不同,黄楚龙在全国市场没有布局。黄楚龙的策略是深化和改善市场。事实上,尽管黄楚龙现在是亿万富翁,但他是以建筑工人的身份来到深圳的。有一段时间,他没有地方住,睡在街上的一个涵洞里。他的成功印证了一句俗语:“人生本来就是先苦后甜的”

黄楚龙的成功并非偶然。虽然他赚了很多钱,但他是个很低调的人。几年前儿子结婚时,他把老家所有的村民都请到深圳参加婚礼。仅彩金一项就花了500万元。黄楚龙不是“炫富”,而是想让村民开心。

黄楚龙不仅没有收他们的红包,还给了他们每人一个价值500元的红包。此外,黄楚龙还邀请林子祥、蒋玉恒等非常著名的明星献唱。十多年前,黄楚龙悄悄地向深圳红十字会捐赠了一栋价值1000多万元的豪宅。

如今,黄楚龙的COCO PARK每年带来超过10亿元的租金收入。此外,他的房地产项目也在蓬勃发展,他还投资了阳光保险等公司。再加上庞大的土地储备,黄楚龙的资产惊人。