许多地方的房子卖不出去,房价依然不会暴跌,这3个原因告诉你

2020-06-28 03:57:03

很多人早就听马云说未来房价如葱,曹德旺也不止一次地说崩盘是迟早的事,但笔者更愿意尊重客观事实,调控是为了稳房价,稳地价,稳预期,而不是让房子跌到白菜价,这显然也不太符合现在的市场逻辑!

1、房子是不动产,无保质期的限制,与菜场里的瓜果蔬菜,卖不掉,只能打折促销,不一样,即使不成交,房价也不受影响。

2、货币贬值,房子及其所依附的土地,具有保值增值的功能。尤其是土地,有着强大的公信力,其价值一直处于稳定增长的状态。

3、房子具有金融属性,成了一种特殊的金融产品,即使某个小区的某套二手房打7折销售出去了,但别的房子去银行评估,仍然很值钱,做个抵押贷款,可以贷出不少款项。

因此,供求关系的变化,可以影响到房价,但政策、金融和土地对房价的作用更大。中国人70%的资产是房产。

而房子只有几十年的使用寿命,而土地是国家的,很为几十年后的中国人担忧。你说不跌就不跌呀?买股票的有盼望股票跌的吗?不也照样跌吗?

房子不跌是没有到时候,等着吧,再过十年,你想不跌,那就是做梦了,少跌算你赢了。地价涨开发商穿一裤子,没用的,到时候没人买他们一起完完。

房价止不住的涨,大家都已经有了这样一种认知:打工十年不如炒一套房!钱往热处走,越热越来,越来越热,但热过总会有凉的一天,并且走向一样,越凉越走,越走越凉,这是事物发展必然规律,不管你承不承认!

现在的年轻人很大一部分对于买房是有抵触情绪的,他们觉得自己要为自己的未来辛苦打拼,和付出青春的城市,正在用高房价的方式来排挤他们,让他们出局。

以目前普通二线城市的房价来举例,一个普通的年轻人确实很难够得着,一套总价200万的房子,首付差不多要拿出70万来,8000块钱的月供,真的是太难了。

但是有相关部门的数据统计,一般二线城市有90后的购房者占据了三分之一,而其中有60%的比例,他们是完全需要依赖于父母和家庭的力量。

笔者则觉得,如果你是对未来有信心的那一个,这个想法还是可以有的,父母帮你上车,而未来的你有足够的能力了,再为父母尽孝道,让他们安享晚年!

毕竟是在一二线城市,未来还是都被看好的,那里依然会有更好的就业机会,更好的教育体系,更丰富的资源配套等!可如果你现在只是想再回到自己出生或别的小城市,认为现在轻松很多,但未来你的孩子,可能依然是要重复你的老路。

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