7月,楼市经历了啥?有人睡醒一觉房子卖不出去了,赚钱梦破碎

2020-07-30 04:30:47

7月以来,楼市的热闹程度让人叹为观止,很多人原本以为自己只是吃瓜群众,看热闹就好,其它城市出台新的调控措施和自己又没关系,但是第二天自己可能就成了局中人。不要认为这只是假设,这种情况确实真的发生在人们身边,从7月2号开始,多城让人们再次刷新了对房地产市场的认知。

大家都知道,这轮市场调控已经持续了3年多时间,从让房子回归居住属性到住房不炒再到让房地产市场平稳发展,国家的表态已经让一部分人深刻认识到这次楼市调整不是开玩笑的,但是各地市场情况没办法一碗水端平,有好有坏,所以在大环境背景不变的情况下,因城施策就成了主要调性,但是有些人就会抱着侥幸心理,依旧把房子当作发财工具,想着房地产调控周期总会结束,楼市依旧是经济发展的动力源泉。

尤其这次经历疫情后,我国今年一季度GDP同比下降-6.8%,很多学者表示要重走房地产促活经济的老路,像马光远的“2020年房地产仍然是支柱产业,100年都不会变”,董藩的“三大叠合冲击,必须尽快调整救市思路!房地产业既是国民经济的主导产业,也是支柱产业,还是先导产业。同时具备这三种地位的仅有房地产一个行业”。

其实他们的言论也代表了一部分人的思想,尤其是经历了楼市这些年变化,错失机会上车的人,看着别人买房赚钱,自己只能眼馋,所以会对如今市场的调控难免存在忧虑。

《经济日报》发表评论:不靠房地产,经济难回暖?绝非如此。评论指出,在全国固定资产投资中,除了个别年份,房地产开发投资的占比要远低于基础设施投资占比,更低于制造业投资占比。与此同时,今年上半年,基础设施投资和制造业投资的反弹力度要快于房地产开发投资,说明应对经济下行并没有启动房地产开发投资。

不止如此我们再来看下具体城市情况,前几天笔者有分析过东莞、杭州、宁波和南京楼市收紧的情况,随后深圳也迎来了“最严”调控,你以为这就完了,当然不可能,毗邻深圳的东莞25日凌晨又宣布开启新一轮的调控,剑指投资客。

像非东莞本市户籍购买首套一手、二手房需1年以上社保,二套需2年以上社保。在东莞市行政区域内拥有2套及以上商品住房的,暂停向其销售商品住房。

这无疑是把供需两端都卡住了,所以很多网友笑称“睡醒一觉,购房资格没了”,当然这对投资客来说也是致命的,用“睡醒一觉房子卖不出去了”来描述一点都不夸张。

从70大中城市房价指数来看,4月南京新房价格环比涨幅居首,5月和6月稍有回落,但仍排名靠前。5月份新房价格环比增幅排名第4,6月排名11位。此前南京楼市出现过热现象,热点项目甚至一号难求,南京调控政策收紧是顺应市场的必然举措。当前房地产市场仍要坚定不移地遵循“房住不炒”的原则,“因城施策”不断深化。南京本次就是在遵循“房住不炒、因城施策”的原则下,结合自身房地产市场现状出台的调控政策。