明年起,房产中介将“全面消失”?国家出台新政,2亿人受影响

2020-08-01 02:15:37

房子对于很多人来说都是刚需,买房也在很多人的计划之中,不过一套房子涉及到方方面面,过程中也有不少烦心事。

买房后的烦心事往往是因为物业,买房的过程中则是因为房产中介。对于买房人——尤其是头一次买房的人来说,本身对于行情就不太了解,想要找到称心如意的房源不容易,买房的过程又涉及到一系列的手续,亲自去办理需要耗费不少时间和精力,有时还得请假,影响到自己的工作进度和收入,所以不少人为了省事都选择通过房产中介来买房。

可是房产中介行业良莠不齐,很多收费的项目和价格都是自行制定的,因此也存在着不少高收费的现象。

一般来说,房产中介会向卖家收取房屋成交价的1%,向买家收取2%来作为自己的酬劳,这么一算,一套100万的房子,卖家就要出1万,买家则得出2万,有的二手房卖家不愿意出钱的,这部分费用就都落到了买家的头上。

除了高收费,房产中介的“不作为”也让不少买家心里“不痛快”,原本找他们是想省事,可他们收了钱却不好好办事,或是推荐一些提成高却不那么好的房源,反倒“添堵”。

据《证券时报》 报道,在热点城市深圳,部分中介还会哄抬价格,因为售价高了,中介的佣金也会更高,而业主对于市场价把握不准,往往会听信中介的建议。

种种原因之下,无论是买房人还是卖房人对于房产中介都不满已久。好在2020年,国家出台了新政,房产中介的好日子到头了。

就在6月,国家自然部、银保监会等3部门联合发布文,明确指出在2020年年底前,要在全国地级以上的城市以及具备条件的县市全面实施“互联网+不动产登记”,建立网上“一窗受理”平台。

实施以后,不动产交易、登记和缴税都可以在网上办理,办理流程也会得到简化,甚至可以异地办理,大大节省了买房人的时间,还可以防止“一房二卖”,维护买房人的合法权益。

这样一来,买房人就不一定要花钱找房产中介了,而明年起,房产中介或将“全面消失”。

因为此前,河南永城成立了永城房产信息中心,主要用于资金监管、检验房源,以及发布房源信息。这一中心由官方主导成立,可靠性自不必多说,也不会收取高昂的中介费,买房人自然会将它作为首选。

不仅如此,深圳等27个省市还联合发布了房产中介“行业黑名单”,房产中介人员或机构只要在其中一个地方登上了失信名单,将在27个省市都被予以禁业限制。

由此看来,国家对于房产中介的监管正在不断加强,房产中介的好日子恐怕要到头了,而2亿人将受到影响。

这2亿人并不是房产中介,而是目前在租房生活,未来将成为买房的“主力军”的人,据机构统计,我国的租房人口在2018年已经达到了2亿,预计2020年将达到2.2亿。

随着“互联网+不动产登记”的全面实施,再加上越来越多的城市建立官方的房产信息中心,买房人获取房源信息、办理各项手续就会更加方便可靠,免受“黑中介”之苦。

国家出台的这项新政,这2亿多人都将从中受益。而如果明年起,买房人都不需要房产中介了,这一职业自然也就逐渐“消失”了。